Betriebswohnung

Moin zusammen,
zeit längeren bin ich in einer Betriebswohnung untergekommen, nun soll ich einen Mietvertrag bekommen.
Was müsste ich im bezug dahin das es eine Betriebswohnung ist beachten?

Der Mietvertrag kommt nun auch nur, da ich seit 4 Monaten erfolglos auf Wohnungssuche bin.
Und da gibt es alle Arten von Gründen, z.b. Kautionen in höhe von 6-Warmmieten, Bürgschafter nur erlaubt die 2.200 Euro Netto verdienen usw.
Da beliebteste ist aber, die Warmmiete soll nur 30% vom Gehalt ausmachen.


Wie sind aber eure erfahrungen?
Was habt Ihr erlebt, ggf. kann ich mir ja was davon für mich ableiten.